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Prédio comercial à Venda, Matriz, Mauá, SP Matriz

Avenida Capitão João, 2034 - Matriz - Mauá/SP

Código de origem: PR0091

930 m² total
930 m² útil
8 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 30 vagas e 8 banheiros. Localizado em Avenida Capitão João, no bairro Matriz em Mauá.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Mezanino
  • Piso Ardósia
  • Vestiário Empregados
  • Cerâmica
  • Escritório

Descrição

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. CAPITÃO JOÃO | MATRIZ – MAUÁ/SP ÚNICO NA AVENIDA COM 2 FRENTES E 4 POSSIBILIDADES DE RENDA UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica, estrutura completa e alto potencial de geração de renda. Este imóvel possui um diferencial raro: duas frentes, sendo o único imóvel com essa característica na avenida, proporcionando excelente visibilidade e facilidade de acesso. Em um terreno de 930 m², o imóvel conta com PRÉDIO comercial, espaços independentes, estacionamento e uma ampla área livre, oferecendo diversas possibilidades de utilização e geração de renda. 4 FONTES DE RENDA O imóvel possui água e energia elétrica individualizados, permitindo maior autonomia e praticidade na operação das unidades. Atualmente, sua configuração oferece quatro possibilidades de utilização e geração de renda: Salão térreo: 250 m² Amplo salão comercial, com 4 vagas de estacionamento na frente, ideal para diferentes atividades comerciais e empresariais. Salão térreo:90 m² Espaço comercial independente, com 2 vagas de estacionamento na frente, podendo atender comércio, serviços, escritório ou outras atividades. Sobreloja: 365 m² Amplo espaço comercial com acessibilidade e mezanino, oferecendo diversas possibilidades de utilização para empresas, escritórios, clínicas, centros administrativos, showroom e outros negócios. Área livre: 570 m² Grande área livre que pode ser utilizada como estacionamento, área operacional ou para futura ampliação, de acordo com projeto e viabilidade. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Terreno com 930 m² Prédio comercial com 737m² 2 frentes, único com essa característica na avenida 30 vagas de estacionamento 4 fontes de renda Água e luz individualizados Energia trifásica (permitindo colocar um macaco hidráulico, elevador de carro e compressor, o que for necessário para esse tipo de energia sem presar de conversor. Salões e sobreloja com diferentes possibilidades de utilização Sobreloja com acessibilidade e mezanino Aproximadamente 570 m² de área livre * É permitida a ocupação integral do terreno, correspondente a 100% de sua área, com aproveitamento total para fins construtivos, (limitações apenas de recuos conforme código de construção) Documentação totalmente regularizada Permite financiamento INVESTIMENTO COM POTENCIAL A combinação de localização estratégica, duas frentes, estacionamento, espaços independentes, infraestrutura e área livre para expansão torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem busca um patrimônio comercial com potencial de geração de renda. Ideal para investidores, empresas e empresários que desejam manter a estrutura atual, ampliar suas operações ou desenvolver novas possibilidades de negócio. LOCALIZAÇÃO Na Av. Capitão João, região da Matriz, em Mauá, em uma área de grande circulação e visibilidade. Endereço estratégico para negócios que precisam de presença, acesso e exposição. Conheça todos os detalhes desta oportunidade em nosso site ou entre em contato conosco para agendar uma visita.

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Comodidades do imóvel

  • Piso Ardósia
  • Vestiário Empregados
  • Cerâmica
  • Mezanino
  • Escritório
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11
Prédio com 198m² 3 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Matriz em Mauá
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Prédio à Venda em Matriz Prédio comercial à Venda, Matriz, Mauá, SP

Avenida Dom José Gaspar, 778 - MatrizPRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE MAUÁ/SP Av. Dom José Gaspar × R. Porto Feliz Se você procura um imóvel comercial com forte potencial de valorização, excelente visibilidade e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado próximo à movimentada Av. Capitão João, um dos principais polos comerciais de Mauá, este prédio oferece estrutura, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais regiões da cidade. Diferenciais do imóvel: - 350,30 m² de área construída - 198,00 m² de terreno - Esquina estratégica com grande destaque comercial - Térreo amplo com 3 banheiros - Piso superior com 2 banheiros - Estrutura versátil para diversos segmentos - Excelente fachada para comunicação visual e fortalecimento da marca Infraestrutura completa ao redor: A região da Av. Capitão João é conhecida pelo intenso movimento comercial e pela praticidade no dia a dia, reunindo: - Bancos e centros financeiros - Mercados, farmácias e lojas variadas - Restaurantes, cafeterias e padarias - Clínicas, laboratórios e academias - Fácil acesso ao transporte público - Ligação rápida ao Centro de Mauá, Santo André e principais vias da região Ideal para: - Clínicas e centros médicos - Escritórios e empresas - Franquias - Centros comerciais - Escolas e cursos - Investidores em renda patrimonial Invista em uma localização que gera visibilidade, movimento e valorização constante. Imóveis comerciais de esquina em avenidas consolidadas são cada vez mais disputados por empresas e investidores que entendem o valor de um ponto estratégico. Entre em contato e agende sua visita. Seu próximo grande investimento pode estar aqui.

Mauá, SPPRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE MAUÁ/SP Av. Dom José Gaspar × R. Porto Feliz Se você procura um imóvel comercial com forte potencial de valorização, excelente visibilidade e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado próximo à movimentada Av. Capitão João, um dos principais polos comerciais de Mauá, este prédio oferece estrutura, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais regiões da cidade. Diferenciais do imóvel: - 350,30 m² de área construída - 198,00 m² de terreno - Esquina estratégica com grande destaque comercial - Térreo amplo com 3 banheiros - Piso superior com 2 banheiros - Estrutura versátil para diversos segmentos - Excelente fachada para comunicação visual e fortalecimento da marca Infraestrutura completa ao redor: A região da Av. Capitão João é conhecida pelo intenso movimento comercial e pela praticidade no dia a dia, reunindo: - Bancos e centros financeiros - Mercados, farmácias e lojas variadas - Restaurantes, cafeterias e padarias - Clínicas, laboratórios e academias - Fácil acesso ao transporte público - Ligação rápida ao Centro de Mauá, Santo André e principais vias da região Ideal para: - Clínicas e centros médicos - Escritórios e empresas - Franquias - Centros comerciais - Escolas e cursos - Investidores em renda patrimonial Invista em uma localização que gera visibilidade, movimento e valorização constante. Imóveis comerciais de esquina em avenidas consolidadas são cada vez mais disputados por empresas e investidores que entendem o valor de um ponto estratégico. Entre em contato e agende sua visita. Seu próximo grande investimento pode estar aqui.

  • 350m²
  • 3
  • 5

R$ 1.450.000,00Venda

71
Prédio à venda, no bairro Vila Bocaina em Mauá
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Prédio à Venda em Vila Bocaina Prédio à venda, 600 m², Vila Bocaina, Mauá, SP

Rua Luís Lacava, 300 - Vila BocainaLocalizado em Mauá, na Vila Bocaina, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 600 m², o imóvel está atualmente ocupado e disponível para venda. Sua localização estratégica, próxima à faculdade e escolas, torna-o ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas e serviços. O prédio, abriga loja/ salão onde já foi situado padaria no térreo e estúdios nos andares superiores. Sua estrutura sólida e versátil permite a expansão e adaptação do espaço de acordo com as necessidades do novo proprietário. Os corredores amplos e iluminados, com pisos em cerâmica, facilitam a circulação e oferecem um ambiente agradável para colaboradores e clientes. Os banheiros, com acabamento em material cerâmico, são espaçosos e bem conservados, atendendo às necessidades básicas de higiene e conforto. Além disso, a cozinha espaçosa e equipada com eletrodomésticos integrados proporciona um ambiente prático e funcional para a preparação de refeições. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio comercial estrategicamente localizado em Mauá. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades de negócio que este imóvel pode oferecer.

Mauá, SPLocalizado em Mauá, na Vila Bocaina, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 600 m², o imóvel está atualmente ocupado e disponível para venda. Sua localização estratégica, próxima à faculdade e escolas, torna-o ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas e serviços. O prédio, abriga loja/ salão onde já foi situado padaria no térreo e estúdios nos andares superiores. Sua estrutura sólida e versátil permite a expansão e adaptação do espaço de acordo com as necessidades do novo proprietário. Os corredores amplos e iluminados, com pisos em cerâmica, facilitam a circulação e oferecem um ambiente agradável para colaboradores e clientes. Os banheiros, com acabamento em material cerâmico, são espaçosos e bem conservados, atendendo às necessidades básicas de higiene e conforto. Além disso, a cozinha espaçosa e equipada com eletrodomésticos integrados proporciona um ambiente prático e funcional para a preparação de refeições. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio comercial estrategicamente localizado em Mauá. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades de negócio que este imóvel pode oferecer.

  • 600m²

R$ 6.000.000,00Venda

18
Prédio com 315m², à venda, no bairro Jardim Haydee em Mauá
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Prédio à Venda em Jardim Haydee Sobrado à venda, Jardim Haydee, Mauá, SP

Rua Americana, 23 - Jardim HaydeeExcelente oportunidade de adquirir um Prédio com 02 salões comerciais e 02 aptos! Localizado na região de Mauá, no bairro Jardim Haydee. Trata-se de um amplo imóvel com 314,50 m² de terreno e aproximadamente 600,00 m² de área útil, disponíveis para venda. A propriedade conta com diversos ambientes, incluindo sala, cozinha, copa, lavanderia, sala de estar e sala de jantar, proporcionando amplo espaço para receber familiares e amigos. A estrutura do imóvel, com seus generosos ambientes, permite uma excelente adaptabilidade às necessidades de seus futuros proprietários. O imóvel está disponível, justo considerando suas dimensões e localização privilegiada no bairro Jardim Haydee, em Mauá. A região oferece fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, hospitais e demais comodidades, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico imóvel. Sua equipe de especialistas em vendas estará à sua disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo no processo de aquisição. Não perca esta oportunidade de se tornar o novo proprietário deste espaço.

Mauá, SPExcelente oportunidade de adquirir um Prédio com 02 salões comerciais e 02 aptos! Localizado na região de Mauá, no bairro Jardim Haydee. Trata-se de um amplo imóvel com 314,50 m² de terreno e aproximadamente 600,00 m² de área útil, disponíveis para venda. A propriedade conta com diversos ambientes, incluindo sala, cozinha, copa, lavanderia, sala de estar e sala de jantar, proporcionando amplo espaço para receber familiares e amigos. A estrutura do imóvel, com seus generosos ambientes, permite uma excelente adaptabilidade às necessidades de seus futuros proprietários. O imóvel está disponível, justo considerando suas dimensões e localização privilegiada no bairro Jardim Haydee, em Mauá. A região oferece fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, hospitais e demais comodidades, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico imóvel. Sua equipe de especialistas em vendas estará à sua disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo no processo de aquisição. Não perca esta oportunidade de se tornar o novo proprietário deste espaço.

  • 600m²
  • 2
  • 4

R$ 1.500.000,00Venda
IPTU R$ 500,00

17
Prédio com 240m², à venda, no bairro Vila Falchi em Mauá
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Prédio à Venda em Vila Falchi Prédio à venda, 493 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Falchi - Mauá/SP

Rua Vereadora Léa Aparecida de Oliveira, 11 - Vila FalchiPrédio comercial à venda, muito bem distribuído e versátil, ideal para investidores ou para uso misto comercial e residencial, com quase 600 m² de área construída. No térreo conta com um salão comercial de aproximadamente 88 m² e uma casa com 3 cômodos. No primeiro andar há um amplo salão comercial de cerca de 220 m², com banheiro feminino e banheiro masculino. Na cobertura, com aproximadamente 100 m², o imóvel oferece uma casa com 4 cômodos, varanda com vista para a rua, quintal espaçoso, varanda com churrasqueira e cozinha com armários. Possui ainda garagem para 2 carros. Localizado em rua tranquila, próximo à Avenida Itapark, região com atacadão, posto de combustível, academia e grande variedade de comércios. Imóvel com escritura. Estuda parte em permuta por imóvel com alta liquidez para venda ou locação.

Mauá, SPPrédio comercial à venda, muito bem distribuído e versátil, ideal para investidores ou para uso misto comercial e residencial, com quase 600 m² de área construída. No térreo conta com um salão comercial de aproximadamente 88 m² e uma casa com 3 cômodos. No primeiro andar há um amplo salão comercial de cerca de 220 m², com banheiro feminino e banheiro masculino. Na cobertura, com aproximadamente 100 m², o imóvel oferece uma casa com 4 cômodos, varanda com vista para a rua, quintal espaçoso, varanda com churrasqueira e cozinha com armários. Possui ainda garagem para 2 carros. Localizado em rua tranquila, próximo à Avenida Itapark, região com atacadão, posto de combustível, academia e grande variedade de comércios. Imóvel com escritura. Estuda parte em permuta por imóvel com alta liquidez para venda ou locação.

  • 493m²
  • 6
  • 2

R$ 1.500.000,00Venda
IPTU R$ 291,00

17
Prédio com 225m², à venda ou para alugar, no bairro Parque Capuava em Santo André
Prédio com 225m², à venda ou para alugar, no bairro Parque Capuava em Santo André
Prédio com 225m², à venda ou para alugar, no bairro Parque Capuava em Santo André
Prédio com 225m², à venda ou para alugar, no bairro Parque Capuava em Santo André
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Prédio à Venda ou para Alugar em Parque Capuava Prédio para alugar, 328 m² por - Parque Capuava - Santo André/SP

Rua Evangelista de Souza, 11 - Parque CapuavaApresentamos este excelente imóvel comercial disponível para locação em Santo André, no bairro Parque Capuava. Com uma área total construída de 328 m², este prédio de 2 andares oferece uma estrutura completa e versátil, podendo ser alugado integralmente ou por andares. O imóvel conta com diversas comodidades, incluindo 4 banheiros (2 por andar), copa, lavanderia e um quintal nos fundos. Além disso, possui 2 vagas de garagem frontais, 3 portas automáticas na fachada, instalação elétrica trifásica e medidores de água e luz individuais por andar. A documentação está em dia, com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e Habite-se Comercial. O prédio é ideal para uma ampla gama de atividades, como clínicas, escritórios, escolas, academias, comércios em geral e até mesmo coworking. Com sua excelente infraestrutura e localização estratégica em Santo André, este imóvel comercial representa uma oportunidade excepcional para quem busca uma sede para seu negócio. Não deixe essa chance passar! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este fantástico imóvel disponível para locação, com a possibilidade de aluguel total ou parcial (andares independentes). Venha descobrir as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu empreendimento.

Santo André, SPApresentamos este excelente imóvel comercial disponível para locação em Santo André, no bairro Parque Capuava. Com uma área total construída de 328 m², este prédio de 2 andares oferece uma estrutura completa e versátil, podendo ser alugado integralmente ou por andares. O imóvel conta com diversas comodidades, incluindo 4 banheiros (2 por andar), copa, lavanderia e um quintal nos fundos. Além disso, possui 2 vagas de garagem frontais, 3 portas automáticas na fachada, instalação elétrica trifásica e medidores de água e luz individuais por andar. A documentação está em dia, com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e Habite-se Comercial. O prédio é ideal para uma ampla gama de atividades, como clínicas, escritórios, escolas, academias, comércios em geral e até mesmo coworking. Com sua excelente infraestrutura e localização estratégica em Santo André, este imóvel comercial representa uma oportunidade excepcional para quem busca uma sede para seu negócio. Não deixe essa chance passar! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este fantástico imóvel disponível para locação, com a possibilidade de aluguel total ou parcial (andares independentes). Venha descobrir as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu empreendimento.

  • 328m²
  • 4
  • 2

R$ 18.000,00Aluguel
R$ 3.990.000,00Venda
Condomínio R$ 8.240,00·IPTU R$ 412,00

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Venda R$ 3.720.000,00

IPTU mensalR$ 742,00

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  • Logo da imobiliária
  • CRECI: 33113-J
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